פסק-דין בתיק ת"ק 22171-07-11

בפני תביעה כספית.

הנתבעת שכרה דירה אצל התובעת והתחייבה לשלם בגין כל חודש 1,200 ש"ח.

התביעה היא על אי תשלום שכר דירה בגין 5 חודשים ובנוסף בגין חודשי השכירות עבור השלמת מלוא החוזה למשך שנה.

בנוסף טוענת התובעת כי הנתבעת עשתה נזקים בדירה, לקחה בלוני גז, עקרה שקעים ופגעה בתריסים.

התביעה הוגשה על סכום של 16,000 ש"ח.

הנתבעת מצידה טענה כי החיוב הינו על 3 חודשים בלבד, וכי היא ביצעה השקעות שונות בדירה אשר היא ביקשה קיזוז שלהם.

לטענתה פנתה לשמאי וכך גם ציינה בכתב ההגנה ואולם לא הוצגה בפני בית המשפט כל הערכת שמאי לצורך בחינת השקעות וקיזוזים כספיים.

בישיבת בית המשפט מיום 13.11.12 עלה כי הנתבעת טוענת שהשקיעה בפרגולה שעלתה לה בסכום גבוה ואף הציגה קבלה בענין (על סכום של 16,150 ש"ח) כאשר התובעת טענה כי מדובר בפחים בלבד שהונחו.

בנסיבות אלה ביקשתי מהנתבעת לצלם את הפרגולה ואכן הנתבעת עשתה כן וביום 18.11.12 צירפה צילומים של הפרגולה אשר בנתה ברח' הותיקים 5 בקרית אתא וכן חשבון סופי של המים המעיד על כך שאין כל חשבון בגין המים.

ברצוני לציין כי על פי החוזה בין הצדדים לא צוין כי יקוזזו מתוך סך השכירות השקעות כאלה או אחרות בדירה ולכן התובעת התנגדה לכך מכל וכל.

הנתבעת לעומת זאת טענה כי היא סגרה עם החמות של התובעת כי הדירה תושכר בסכום נמוך יחסית לאור ההשקעות הכספיות והרצון של הנתבעת לגור בדירה לטווח ארוך.

לאחר שבחנתי את נתוני התיק, אני נותן בזאת את פסיקתי:

1.         אני נותן אמון כי הנתבעת לא שילמה בגין 5 חודשי שכירות והמשמעות היא שאני פוסק לחובתה סך של 6,000 ש"ח.

2.         אני דוחה את טענת התובעת כי מגיע לה חודשי שכירות עד סוף השנה כעולה מתביעתה.

3.         אני מקזז טענות של התובעת לנזקים כאלה או אחרים בדירה אל מול השקעות כספיות שבוצעו על ידי הנתבעת ובמאמר מוסגר אציין כי לא מצאתי הצדקה לקיזוז השקעה כזו או אחרת מתוך כספי השכירות שכן ממילא כספי השכירות היו נמוכים על פי גרסתה של הנתבעת עצמה לאור הסכמותיה עם החמות.

4.         אשר על כן, אני פוסק לחובתה של הנתבעת סך של 6,000 ש"ח בלבד ולסכום זה יש להוסיף 200 ש"ח הוצאות משפט. את הסכום של 6,200 ש"ח תשלם הנתבעת לתובעת תוך 30 יום שאם לא כן ישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כחוק.

יש לסרוק את המסמכים שצירפה הנתבעת לתיק בית המשפט, אם לא נסרקו.

ברצוני להדגיש כי חוב המים לא הוכח ועל כן אני דוחה את הדרישה לחוב מים על ידי התובעת.

ניתן היום,  ד' כסלו תשע"ג, 18 נובמבר 2012, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: